JETZT NEU: Villa in 1130 Wien !
Ihre Chance auf eine Traumvilla in Hietzing
Exklusivität trifft auf Wohnkomfort! Diese stilvolle Villa in bester Lage des 13. Bezirks vereint Ruhe, Platz und Lebensqualität – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Diese Villa hat ca 200m2 WNF und bietet komfortables Wohnen auf dem Grundstück von 576m2. Mit 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, geräumiger Küche, einem großzügigen Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Villa befindet sich in guten Zustand, allerdings ein Paar Reparaturen sind notwendig.
+ VORTEILE:
• Sehr gute Lage (Roter Berg = begehrt & ruhig)
• Solide Bausubstanz
• Gute Raumaufteilung
• Möglichkeit zur Wertsteigerung durch gezielte Aufwertung
• Bieterverfahren = Chance auf guter Preis
• Nutzbar auch zur Vermietung an Diplomaten/Familien
• Nähe zu Natur (Lainzer Tiergarten) und guter Verkehrsanbindung
Jetzt bietet sich eine einmalige Gelegenheit:
Nutzen Sie diese Chance, sich ein Stück Wiener Lebensqualität zu sichern!
* Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
* Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Evgeniya Yudina | +436643838734 [tel:+436643838734]
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
