NEU - JETZT NOCH WÜNSCHE EINBRINGEN! Neubau/Erstbezug I Balkon I Schlüsselfertig I Luftwärmepumpe inkl. Kühlung

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 494.000 € / Objektnummer: 8071/218
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
494.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,60 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8071/218
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
15,5 m²
Wohnfläche:
69,89 m²
Nutzfläche:
85,39 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

* Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung 
* Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen 
* hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch
* Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux 
* Markisetten an den Schrägfenstern und Balkontüren mit elektrischen Rollläden
* Holzparkett aus Eiche 
* witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen
* Kellerabteile

Kaufpreis EUR 494.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Benjamin Bornschein
benjamin.bornschein@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

* Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
* Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
* Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses exklusive Wohnbauprojekt zeichnet sich zudem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie verschiedenste öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinien 1, 16 und 18 halten nur wenige Schritte entfernt, gefolgt von den Linien 11, O und der Buslinie 7A, die sich etwa 700 Meter weit weg befinden. Durch diese Anbindungen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die U-Bahn-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sowie die S-Bahn-Station Matzleinsdorferplatz, welche sich circa im Umkreis eines Kilometers befinden. Zudem erreichen Sie durch einen 20-minütigen Spaziergang, den Verkehrsknotenpunkt Wiens, den Hauptbahnhof, dieser ermöglicht Ihnen Anbindungen zu Fernzügen, S-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen und der U-Bahn in alle Richtungen Wiens und Österreichs. Zusätzlich sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Apotheke (140 m), Post (350 m), Lidl (450 m), Spar (600 m), Dm (600 m), Billa (650 m).

Energieeffizienz

HWB:
34,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,19
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.06.2033

Grundriss

Benjamin Bornschein | Immobilienservice

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