*WÄHREND DER BAUPHASE NUR 50% DES KAUFPREISES*
* Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit jetzt doppelt zu profitieren! Zahlen Sie während der Bauphase nur 50% des Kaufpreises an! Der restliche Kaufpreis ist 14 Tage nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung zu zahlen.
Ihre Vorteile:
- geringere Belastung während der Bauphase
- profitieren Sie vom Wertzuwachs mit geringerem Risiko
- profitieren Sie von den sinkenden Zinsen
- geringeres Risiko während der Bauphase
In unmittelbarer Nähe zu der Alten Donau und zum Donauzentrum gelangen 18 Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen teilen sich auf 2 Gebäudekörper mit je 9 Einheiten auf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30m² bis 80m². Von Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen bis zu großen Dachterrassen in den Dachgeschosswohnungen verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit und die Hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Die Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Das Projekt begeistert vor allem durch die sehr gute und ruhige Lage, bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den zukünftigen Bewohnern zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Da es nahezu in jede Himmelsrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden.
Das Projekt auf einem Blick:
* 18 Wohneinheiten
* 2 Bauteile
* 18 Tiefgaragenplätze
* Freiflächen in jeder Wohnung
* Hochwertige Ausstattung
* sehr gute Lage zwischen Donauzentrum und Alter Donau
* monatlicher Baurechtszins ca. € 2,20,- / m²
* geplante Fertigstellung Q4/2025
Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%)
* Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit jetzt doppelt zu profitieren! Zahlen Sie während der Bauphase nur 50% des Kaufpreises an! Der restliche Kaufpreis ist 14 Tage nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung zu zahlen.
Ihre Vorteile:
- geringere Belastung während der Bauphase
- profitieren Sie vom Wertzuwachs mit geringerem Risiko
- profitieren Sie von den sinkenden Zinsen
- geringeres Risiko während der Bauphase
Der finale Kaufpreis beträgt €359.000,-.
TOP 11.9:
Die charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieses Neubauprojektes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,82m². Die großzügig aufgeteilte ca. 26,72m² große Wohnküche wird durch den offenen Eingangsbereich betreten. Diese erschließt das Schlafzimmer und das Badezimmer. Auf die südlich ausgerichtete Terrasse gelangt man ebenfalls durch die Wohnküche. Die Wohnung beeindruckt durch eine clevere Aufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und einer sehr hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Wohnküche - ca. 26,72m²
* Schlafzimmer - ca. 12,23m²
* Badezimmer - ca. 4,87m²
Freiflächen:
* Terrasse - ca. 3,33m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 359.000,-. Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 327.000,- zzgl. 20% Ust.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter 0676 / 879 613 708 und per Mail unter d.aleksic@realto-immobilien.com zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen.
Finanzierungs- und Anlegerservice
Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an.
Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt.
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 325m
Klinik 2.100m
Krankenhaus 3.200m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 500m
Universität 1.675m
Höhere Schule 1.325m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 350m
Post 350m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 350m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 1.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
