Wilkommen in dieser 46 m² großen 2-Zimmer Wohnung im Herzen Wiens!
Die Wohnküche ist mit Laminat ausgestattet, Badezimmer und WC sind verfließt. Die Küche ist funktional. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt jedoch einige handwerkliche Handgriffe, um sie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Lichthof ausgerichtet, während die Wohnküche, dank ihrer südwestlichen Ausrichtung, vom Tageslicht profitiert.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Der weitläufige Prater mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und der beliebte Donaukanal, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie das architektonisch beeindruckende Hundertwasserhaus in kürzester Zeit. Der Bahnhof Mitte sind in unmittelbarer Nähe.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell und bequem in der Wiener Innenstadt. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Lebensgefühl abrunden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 4A, N6, N71, 76A, 76B
Strassenbahn: 1, 0
U-Bahn: U3 U4 Landstrasse
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7 CAT ( Flughafen Expresszug)
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Monica Spampinato Brenner unter der Telefonnummer +43 660 2958149 oder per E-Mail monica@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
128.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.83 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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