Inmitten der idyllischen Gemeinde Pottendorf, in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark und nur 20 Minuten von Wien, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ruhig, grün und doch stadtnah wohnen möchten.
Sofortkauf oder Mietkauf möglich
Sofortkauf zum einmaligen Fixpreis von 449.000 Euro
Mietkauf mit Fixzins von nur 1,9 % und Kaufoption nach 5 Jahren
Highlights auf einen Blick:
* Großer, offener Wohn-Essbereich
* 3 helle Schlafzimmer
* 2 moderne Badezimmer + 2 Abstellräume
* Terrasse, Balkon & Eigengarten
* 2 Pkw-Stellplätze direkt vorm Haus
Mietkauf – Der einfache Weg ins Eigenheim
* Schlusselfertig: Jetzt kaufen für 449.000 Euro
* Mietdauer: 5 Jahre
* Monatliche Fixmiete: € 1.742 brutto (inkl. 10 % USt, exkl. Betriebskosten)
* Fixzins: 1,9 % p.a. (einfache Verzinsung) – fix für einen Zeitraum von 5 Jahren
* 491.655 Euro - Gesamtkaufpreis nach 5 Jahren
* 35.000 Euro - Kaufoption bei Vertragsbeginn
* (Bei höherer Kaufoption kann die Miete entsprechend reduziert werden.)
* 28.000 Euro - Kaufbonus nach 5 Jahren
* Kaufpreis nach 5 Jahren:
abzüglich Kaufoption 35.000, - Euro
abzüglich Kaufbonus 28.000, - Euro
* Verbleibender Kaufbetrag nach 5 Jahren: € 428.655
Ihr Vorteil:
Sie starten mit einer planbaren Miete, bauen bereits Eigenkapital auf und sichern sich heute schon den Kaufpreis – mit fester Übernahme nach 5 Jahren.
Ausstattung & Technik:
* Ziegelmassivbauweise - energieeffizient & wertbeständig
* Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage Vorbereitung
* elektrische Rollladen
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Tischler Türen
* Parkettböden bzw. Fliesen
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage Vorbereitung
Diese Doppelhaushälfte Am Meierhof in Pottendorf, bietet hochwertiges Wohnen in Bestlage zum unschlagbaren Preis. Ideal für alle, die Qualität, Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!
Kontakt: Ljiljana Lukijanovic
l.lukijan@wertimmobilien.at
0664 5423052
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
