Jonas am Feld – Provisionsfreies Neubauprojekt in Hirschstetten
Nur wenige Gehminuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt entsteht ein familienfreundliches Bauprojekt namens „Jonas am Feld“. Das Projekt verfügt über 148 Eigentumswohnungen, welche sich auf 3 Stiegen aufteilen.
Die Wohnungsgrößen variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 106 Quadratmetern, welche sich auf 1 bis 5 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse inkl. Freiflächen. Alle Einheiten verfügen über Kellerabteile und auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Diese verfügen bereits über Vorbereitungen für Wallboxen.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Mai 2025 geplant. Dies bedeutet, dass Sie schon bald in Ihre neue Traumwohnung einziehen könnten.
Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:
* Provisionsfrei
* Deckenheizung & Temperierung durch Bauteilaktivierung
* Wohnen nahe Badeteich Hirschstetten und U2
* Aufstrebendes und familienfreundliches Neubaugebiet
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
* Wärmepumpe & Wohnraumtemperierung
* Echtholzböden
* Keramische Fließen in den Nassräumen
* Elektrische Außenbeschattung
* Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie)
* Lift
* Kellerabteil
* Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Wohnung Stiege 11 Top 47:
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,46 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum: ca. 7,48 m²
* Wohnküche: ca. 39,23 m²
* Zimmer 1: ca. 12,38 m²
* Zimmer 2: ca. 10,55 m²
* Zimmer 3: ca. 10,26 m²
* Abstellraum: ca. 3,15 m²
* Gang: ca. 5,06 m²
* Bad: ca. 5,26 m²
* WC: ca. 2,09 m²
* Balkon: ca. 5,51 m²
* Terrasse: ca. 11,59 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 479.314,00€.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.
Infrastruktur
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung
* Buslinie 95A & 97A
* U2 Hausfeldstraße
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 9 beträgt 23,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 11 beträgt 26,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Der Heizwärmebedarf für Maria-Emhart-Weg 10 beträgt 26,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.100m
Apotheke 875m
Klinik 2.125m
Krankenhaus 3.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 2.525m
Höhere Schule 2.525m
Nahversorgung
Supermarkt 375m
Bäckerei 1.075m
Einkaufszentrum 2.200m
Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 775m
Polizei 1.350m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 1.025m
Straßenbahn 700m
Bahnhof 1.150m
Autobahnanschluss 1.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
