NEU - Jugendstil-Juwel in sehr gutem Zustand - ca. 80 % bestandsfrei bzw. befristet vermietet - 4,42% Soll-Rendite

Investment zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 2.240.000 € / Objektnummer: 2292

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.240.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2292
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
747 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Wohnhaus präsentiert sich als hervorragend erhaltenes Beispiel des späten Wiener Gründerzeitstils. Die sorgfältig restaurierte Fassade mit dekorativen Stuckelementen und dem markanten Eingangsportal betont den historischen Charakter. Im Inneren überzeugt das Zinshaus durch seinen außergewöhnlich guten Erhaltungszustand

Ein Großteil der Wohnungen befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie verfügen über hohe Räume, Flügeltüren und Parkettböden.

Das Gebäude umfasst rund 797 m² Gesamtnutzfläche zzgl. ca. 65 m² Kellerfläche. Das Hofgebäude bietet als Townhouse attraktives Ausbaupotenzial.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Imbisse in der Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl. Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar, und die Straßenbahnlinie 44 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Marlene Rokietowski

Marlene Rokietowski
Konsulentin

Kuhn Immobilien GmbH

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