Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1240/237984
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
111,42 m²
Nutzfläche:
111,42 m²
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Der Julienhof liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – im Herzen des 2. Bezirks St. Leonhard nur wenige Schritte von der imposanten Herz-Jesu-Kirche entfernt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch historische Bausubstanz, gepflegte Straßenzüge und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Naglergasse selbst ist eine charmante, wenig befahrene Straße, die von klassischen Altbauten und altem Baumbestand geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckereien, kleine Geschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Der nahe gelegene Stadtpark sowie der Murradweg bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch ins Grazer Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof.
Die Kombination aus urbanem Komfort, historischer Umgebung und ruhiger Nachbarschaft macht diese Lage besonders – ideal für all jene, die das Grazer Stadtleben schätzen, aber auf Stil und Ruhe nicht verzichten möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
