Wollen Sie in einer sehr gute Wohnlage (Uninähe) wohnen und sind handwerklich begabt, dann sind Sie hier richtig !!!
Diese ehemalige Ordination befindet sich in einer sehr guten Lage in der Nähe der Universität und steht für eine Neuadaptierung zu einer attraktiv gelegenen 2 Zimmer-Wohnung bereit.
Obergeschoß
* Vorraum (neu zu adaptieren)
* Schlafzimmer (neu zu adaptieren)
* Wohn-Esszimmer (neu zu adaptieren)
* Bad mit WC (neu zu adaptieren)
* Westbalkon (Aussenbereich - evtl gemeinsame Nutzung mit Nachbarn)
OPTION BEI KAUF: TIEFGARAGE IST IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN - KAUFPREIS € 15.000,-
Die Umbaumaßnahmen hinsichtlich Adaptierung eines neuen Bades und WC sowie Trennwände und auch Austausch der alten Holzfenster als auch die Sanierung der Böden und Türen sind nicht im Kaufpreis enthalten - ebenso ist eine Küche nicht vorhanden !
Die Einheit ist derzeit noch als Ordination gewidmet - Umwidmung in Wohnung positiv bewertet (lt. persönlicher Auskunft Bauamt Klagenfurt) !
BETRIEBSKOSTEN SIND NACH UMWIDMUNG DURCH HAUSVERWALTUNG NEU ZU BERECHNEN !!!
Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0676 935 48 89
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 6.000m
Straßenbahn 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
