NEU - K3 - Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage - viel Potential

Haus zum Kauf in 9232 Rosegg - Kaufpreis: 382.000 € / Objektnummer: 1261882

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Außenparkplatz Balkon Terrasse

K3 - Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage - viel Potential

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 382.000 €
Kaufpreis/m²: 2.170,45 €

Fakten

Objektnummer:: 1261882
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 2
Balkonfläche:: 9 m²
Keller Fläche:: 108 m²
Wohnfläche:: 176 m²
Grundstücksfläche:: 1.109 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1976
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Rosegg – Ihr neues Zuhause wartet!

Lage: Rosegg, direkt neben dem idyllischen Tierpark – hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, aber dennoch gut angebunden.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² gibt es viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC.

Der ausgebauter Dachboden bietet viel Potenzial für eine komplett eigenständige Wohnung oder zusätzlichen Wohnraum.

Im großen Garten können Sie entspannen, spiele, Ihre grünen Daumen entfalten und Haustiere halten.

Die Garage bietet Platz für Ihr Auto sowie die Gartengeräte.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und Sie können es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.

Das notwendigste wäre ein neues Heizsystem, da momentan mit Holz geheizt wird.

Es bietet Potenzial für Umbau und Modernisierung, es gibt bereits einen genehmigten Umbauplan.

In der unmittelbaren Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmitteln

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Rosegg, Nähe Tierpark

Energieeffizienz

HWB:: 214,7 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,26
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

9232 Rosegg | Villach Land

Marilene Novak
Immobilienmaklerin

K3 Immobilien Austria GmbH

m.novak@k3-immo.at

+43 677 62875831

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