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NEU - K3 - Eugendorf - großzügig geplantes Reihenhaus in angenehmer Nachbarschaft

Haus zum Kauf in 5301 Eugendorf - Kaufpreis: 619.000 € / Objektnummer: 1253787
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
619.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1253787
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
163 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1997
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

XXL-Reihenhaus,

mit Finanzierungsangebot, 6 Zimmer, 2 Balkone, Terrasse, Garten, Garage und Parkplatz

Dieses Reihenhaus, kann getrost als Raumwunder beschrieben werden.
Diese Liegenschaft scheint sehr interessant für Familien mit Kind(er), da 5 Schlafräume zur Verfügung stehen.
Die hohe Anzahl an Zimmern, lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Entweder man benötigt eine gewisse
Anzahl von Kinderzimmer oder es werden Räume für Home-Office benötigt. Auch ein Wellnessbereich im
Dachgeschoss wäre möglich.
Das Objekt wird über einen Windfang mit anschließenden Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause.
Im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls die Gästetoilette.
Im Erdgeschoss findet man noch das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und
zum Garten.
Die Terrasse ist zur Gänze überdacht und bietet auch an regnerischen Tagen zusätzlichen Wohnraum.
Der Garten mit einer grünen Hecke und Gartenhäuschen ist sehr liebevoll gestaltet und ein zusätzlicher
Pluspunkt dieses Objektes.
Die moderne Einbauküche ( Danküche ) wurde im April 2023 eingebaut, bietet allen Elektrogeräten Platz und ist
ein absolutes Kaufargument.

Das im Halbstock liegende Badezimmer, mit Tageslicht und Badewanne lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 2 davon mit Zugang zum Südbalkon und ein Abstellraum.
Wiederum im Halbstock liegt das zweite Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wer Teenager in seiner Familie hat wird sehr froh um dieses zweite Badezimmer sein.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Schlafräume, einer davon mit Zugang zum zweiten Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert, bietet eine Garage und einen Parkplatz und würde sich über eine neue Familie
freuen, die das unglaubliche Raumangebot wertschätzen kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.500m
Universität 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 3.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im Ortsteil Kraiwiesen gelegen und kann mit eigenem Kindergarten sowie mit Bushaltestelle
aufwarten. Die Volksschule Kraiwiesen ist eine Bushaltestelle entfernt.
Eugendorf ist weithin bekannt für seine perfekte Infrastruktur (Autobahn, S-Bahn, 3 Volksschulen, 3 Kindergärten,
1 neue Mittelschule, 2 Sparmärkte uvm.)

Energieeffizienz

HWB:
72 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,16
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.08.2033
Marietta Hauer

Marietta Hauer
Immobilienmaklerin

K3 Immobilien Austria GmbH

m.hauer@k3-immo.at
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