NEU - K3 - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Braunau steht zum Verkauf!

Wohnung zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 149.000 € / Objektnummer: 1255935
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia
K3 - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Braunau steht zum Verkauf!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
149.000 €
Betriebskosten netto:
190,29 €
Heizkosten netto:
44,00 €
Preisinfos:
In den Betriebskosten sind die Rücklagen bereits enthalten!
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1255935
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
52 m²
Loggia Fläche:
4 m²
Nutzfläche:
56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1978
Letzte Sanierung:
2014
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Helle, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und lichtdurchfluteter, praktischer Küche.

Diese Wohnung ist zur Selbstnutzung als auch zur Anlage und Vermietung gut geeignet. Zur Zeit ist diese an einen seriösen und zuverlässigen Mieter mit befristeten Vertrag (31.07.2025) vermietet.

Die ausgesprochen helle und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss und befindet sich in bester Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zu Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Frisör, Bäckerei, Cafe und vielem mehr.

Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten, mit Vollwärmeschutz ausgestatteten Mehrfamilienhaus.

Mit dem großzügigen Personenlift gelangen Sie mühelos in die 6. Etage.

Von der Diele aus gelangen Sie in die separate Toilette, einen Abstellraum und in das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Im Gaderobenbereich der Diele ist ein praktischer, hochwertiger Gaderoben / Kleiderschrank verbaut. Von hier aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer ausgestattet mit Parkettboden, durchgehender Fensterfront und der vorgelagerten Loggia. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattete Schlafzimmer. Die abgeschlossene Küche in L - Form ist mit einer großen Fensterfront versehen und mit sämtlichen Geräten ausgestattet.

Im Kellergeschoß befinden sich Wasch- und Trockenräume und der zur Wohnung gehörige Kellerraum.

Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden!

Nutzen Sie die Chance, in eine Wohnung zu investieren, die nicht nur Ihr neues Zuhause werden kann, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für Ihr Vermögen darstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für Ihre FINANZIERUNG kooperieren wir auch mit deutschen BANKEN!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im Ortsteil Neustadt gelegen - unweit von Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten

Energieeffizienz

HWB:
62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Andreas Wenger

Andreas Wenger
Immobilienberater

K3 Immobilien Austria GmbH

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Fotomix

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Lageplan