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K3 - Lehen - eine sanierte 2 Zimmerwohnung als Anlageobjekt zu kaufen!!!

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 228.000 € / Objektnummer: 631743
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum
K3 - Lehen - eine sanierte 2 Zimmerwohnung als Anlageobjekt zu kaufen!!!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
228.000 €
Betriebskosten netto:
235,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
631743
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1954
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1954 errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne,WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit bis 31.12.2023 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 790,67.

Die Rücklagen im Monat betragen 92,— Euro und sind in den Betriebskosten enthalten.

Vor der Wohnanlage sind genügend Parkplätze vorhanden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt zentral.

Energieeffizienz

HWB:
109 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,58
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Maria Nußbaumer

Maria Nußbaumer
Immobilienberaterin

K3 Immobilien Austria GmbH

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Lageplan