NEU - K3 - Maxglan - eine generalsanierte 3-ZImmerwohnung/Dachgeschoß mit einem fix zugeteilten großen Gartenanteil von 150 qm Fläche zu kaufen!!!
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büroraum, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Abstellraum, Garderobe, separates WC.
Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Der Garten, der zur Wohnung fix zugeteilt ist hat auch eine Gartenhütte integriert und ist von draußen zugänglich mit einer Südausrichtung.
Statt einen Keller gibt es einen geräumigen, ebenerdigen Abstellraum von ca 14 qm.
Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze.
In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom und die Ölkosten für die Heizung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt zentral.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 430449
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Gartenfläche:
- 150 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 180.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.03
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
K3 Immobilien Austria GmbH
Maria Nußbaumer
Immobilienberaterin
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