NEU - K3 - St. Georgen bei Salzburg - modernisierte Doppelhaushälfte zu kaufen!!!

Haus zum Kauf in 5113 St. Georgen bei Salzburg - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 1241288
K3 - St. Georgen bei Salzburg - modernisierte Doppelhaushälfte zu kaufen!!!
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Kaufpreis:
395.000 €
Kaufpreis:
395.000 €
Betriebskosten netto:
200,00 €
Heizkosten netto:
100,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 errichtet und im Jahr 2023 saniert.

Die Einheit besteht aus:

EG: Wohnzimmer mit dänischen Ofen, separate Küche mit möbliertem Essbereich, Gäste WC und Garderobe.

OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

DG: ein großes und ein kleines Zimmer mit Dachgaube.

KG: Objekt voll unterkellert und kann als Hobby oder Partyraum genützt werden, Technik- u. Tankraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit einer Südwest Ausrichtung.

Zusätzlich gibt es ein Gerätehaus und eine angebaute Garage, dort finden Sie genügend Platz für die Fahrräder oder Gartengeräte.

Für die PKWs gibt es ein Carport und einen Freiplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 3.000m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 2.000m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.000m
Polizei 5.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Doppelhaushälfte liegt ruhig und zentral.

Fakten

Objektnummer:
1241288
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
151 m²
Gartenfläche:
51 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1996
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
77,69 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,39
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Maria Nußbaumer

Maria Nußbaumer
Immobilienberaterin

K3 Immobilien Austria GmbH

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