NEU - K3 - Straßwalchen - LANDHAUS in traumhafter, zentraler Lage - PLATZ für WOHNEN und ARBEITEN

Haus zum Kauf in 5204 Straßwalchen / Objektnummer: 1244673
Ausstattung: Boden Balkon Terrasse
K3 - Straßwalchen  - LANDHAUS in traumhafter, zentraler Lage - PLATZ für WOHNEN und ARBEITEN
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Preisinformationen

Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1244673
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
21 m²
Keller Fläche:
94 m²
Wohnfläche:
226 m²
Grundstücksfläche:
2.275 m²
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1982
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Umgeben von Wald und Wiese liegt dieses großzügig geplante Objekt!

Durch die leichte Hanglage befindet sich der Zufahrtsbereich  mit der Doppelgarage  und Parkfläche sowie der Haupteingang im Obergeschoß. 

Über den verglasten Windfang erreicht man die Diele

* den großzügig gestalteten Wohnbereich mit Kachelofen u. Ausgang auf den Balkon, Küche getrennt, Speis, Büro 
* Kleiner weiterer Vorraum bzw. Zugang zu 2 Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. 
* Von der Diele aus erreicht man über die Treppe das Erdgeschoß mit Übergang zum großzügigen Keller mit eigenem Ausgang in den Garten. 
* Vorraum, Wohnbereich - Ausgang zum uneinsichtigen Garten, Küche getrennt und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. 

Dieser Bereich würde sich als Arbeitsbereich hervorragend eignen durch den getrennten Zugang. 

 

Zusätzlich wurde ein genehmigtes Gerätehaus  hinter der Garage errichtet 

Sollte diese  Liegenschaft noch zu klein sein, bestünde die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen. 

Photovoltaikanlage 50KW mit 20KW Speicher für günstige, laufende Kosten ebenso vorhanden 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Oberhalb vom Zentrum, absolut ruhig und trotzdem dieses fußläufig in ein paar Gehminuten erreichbar

Energieeffizienz

HWB:
96 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,26
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.08.2034
Marietta Hauer

Marietta Hauer
Immobilienmaklerin

K3 Immobilien Austria GmbH

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