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NEU - K3 - TOP GELEGENHEIT! Wunderschönes großes Wohnhaus mit großem Garten. Elegante und hochwertige Ausstattung. Ruhige Lage. Großer Keller mit Werkausstattung. Preis reduziert.

Haus zum Kauf in 9130 Poggersdorf - Kaufpreis: 498.000 € / Objektnummer: 1244837
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse
K3 - TOP GELEGENHEIT! Wunderschönes großes Wohnhaus mit großem Garten. Elegante und hochwertige Ausstattung. Ruhige Lage. Großer Keller mit Werkausstattung. Preis reduziert.
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
498.000 €
Betriebskosten netto:
127,27 € / Monat
Heizkosten netto:
83,33 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1244837
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
8 m²
Keller Fläche:
120 m²
Wohnfläche:
254 m²
Grundstücksfläche:
1.345 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
4
Baujahr:
1968
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM

 

In Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt ein sehr schönes und hochwertig ausgestattetes großes Wohnhaus zum Verkauf. 

Es kann als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt über 2 Etagen rd 250 m2.

Errichtet wurde das Gebäude 1968. Es wurden laufend Sanierungen durchgeführt und das Haus auf einem hohen Standard modernisiert. Die letzte Sanierung und Adaptierung erfolgte 2021.

Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet.

Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen.

Grundfläche: 1345 m2.

 

SOFORT EINZIEHEN UND WOHNEN

 

Die Wohnfläche von 254 m2 teilt sich über 2 Etagen derzeit wie folgt auf:

Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-Essraum, eine neu möblierte offene Küche, an welche ein großes Wohnzimmer anschließt. Es gibt 3 Toiletten und eine Südterrasse von 50 m2.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, davon eines mit Dusche. Ferner findet sich hier noch ein großer Südbalkon über der Terrasse des EG.

Im Keller von ca 122 m2 befindet sich der Heizraum für eine  Pellets-Heizung und 5 weitere Räume. 

 

Auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes gibt es Parkflächen zum Abstellen von PKWs.

 

Auf der West- und Südseite ladet ein Garten zum Entspannen ein.

 

Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 500m
Arzt 4.000m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 8.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 3.500m
Post 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 3.000m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Klagenfurt-Land: Ruhige Dorflage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Kaffeehaus etc sind leicht erreichbar. Klagenfurt ist 12 Autominuten entfernt, die Autobahn 600 m.

Energieeffizienz

HWB:
128,4 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,77
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.08.2034
Anna Ozegovic

Anna Ozegovic
Immobilienberaterin

K3 Immobilien Austria GmbH

a.ozegovic@k3-immo.at
+43 664 13 115 60
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