NEU - K3 - TOPP ANGEBOT für INVESTOREN- Eckreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoß

Haus zum Kauf in 5112 Lamprechtshausen - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 1019871
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse
K3 - TOPP ANGEBOT für INVESTOREN- Eckreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoß
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Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1019871
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
3,8 m²
Keller Fläche:
42,8 m²
Wohnfläche:
128,48 m²
Nutzfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
225 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1992
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In sonniger, unverbaubaren Lage steht das gemühtlich eingeteilte Eckreihenhaus für die Großfamilie  zum Verkauf und ist wie folgt eingeteilt:

* Erdgeschoß: Vorraum, Gäste WC, Abgang Keller, offenes und helles Wohnen, neue Küche mit Miele Geräten, Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse, Aufgang zu den Schlafräumlichkeiten
* Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
* Dachgeschoß: lichtdurchfluteter, großzügiger, genehmigter Raum mit neuem Dachflächenfenster
* Kellergeschoß: Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Dusche, Werkstatt, die Möglichkeit für Sauna, Büro sind ebenso gegeben - alles beheizbar.

Beheizt wird das Haus mit Gas.

Betriebskosten nach Verbrauch (für 4 - köpfige Familie zuletzt sehr günstig).

Für Gartengeräte und Kinderspielsachen steht ein kleines Gartenhaus ebenfalls zur Verfügung.

Ein dazugehöriger Parkplatz direkt vorm Haus sowie die Besucherplätze.

Darlehensübernahme von ca. € 130.000,- möglich mit 1,5% Verzinsung!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 2.500m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral und trotzdem ruhig und sonnig gelegen

Energieeffizienz

HWB:
124,9 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,49
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Marietta Hauer

Marietta Hauer
Immobilienmaklerin

K3 Immobilien Austria GmbH

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