Top - K47 - Modernes Bürohaus in bester Innenstadtlage! - Büro zur Miete in 1010 Wien

Preisinformationen

Betriebskosten netto:

6,10 €

Miete/m² netto:

23,50 €

Vermittlungsprovision:

Beschreibung

Das K47, im Zentrum der Wiener Altstadt, ist ein topmodernes Bürohaus mit einem funktionell wohldurchdachten Baukörper, der sich harmonisch in das historische Ensemble fügt und einen doch weithin sichtbaren Akzent setzt.

Die Stararchitekten Henke und Schreieck schufen mit dem K47 ein außergewöhnliches Objekt, das die Innenstadt um ein Stück zeitgenössischer Bauqualität bereichert und sich zugleich harmonisch in das historische Ensemble der Umgebung einfügt. An seiner Stelle stand zuvor der Wiener 'Kaipalast', das erste Bürohochhaus Österreichs in Stahlbetonbauweise, der aufgrund seiner Beschädigungen durch einen Brand abgerissen werden musste. Mithilfe moderner Glastechnologie besticht das neue Bürohaus durch seine entmaterialisierte Bauweise und die dadurch entstehenden großzügigen Freiräume im Inneren. Der generöse Umgang mit Flächen beschert den Mietern zusätzliche Fernsicht und schafft ein elegantes Ambiente. Die auffällige Gestaltung der Fassade mit ihren geschosshohen, um 360 Grad drehbaren Vertikal-Lamellen aus satiniertem Weißglas, ist nicht nur optischer Genuss, sondern auch ein funktionell besonders gelungenes Detail. So können die Nutzer auch in kleinsten Einheiten an der Fassade die gewünschte Licht- und Klimasituation individuell steuern. Das augenfälligste Extra des K47 ist die Skybox am Dach des Hauses: Ihre außergewöhnliche Ausstattung und ein atemberaubender Rundumblick machen sie zu einer ganz besonderen Event-Location.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Franz-Josefs-Kai 47 befindet sich in zentraler Lage im 1. Bezirk Wiens, direkt an der historischen Inneren Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Diese Adresse bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, mit zahlreichen Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen in der Umgebung. Das Viertel ist bekannt für seine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Stephansdom und der Wiener Staatsoper, die zu Fuß erreichbar sind.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U3, U4
Straßenbahn: D, 1, 2, 21, 31, N

Grundrisse

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NEU - K47 - Modernes Bürohaus in bester Innenstadtlage!

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Antonia Vrcic

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