NEU - Kaiserebersdorf: Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial

Grundstück zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 425.000 € / Objektnummer: 3840/173
Garten
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Flächenwidmung

Preisinformationen

Kaufpreis:
425.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3840/173
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
451 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Grundstück mit Altbestand in 1110 Wien / Kaiser-Ebersdorf

Objektart: Grundstück mit Altbestand
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Lage: 1110 Wien, Kaiser-Ebersdorf
Ausrichtung: Südseitig
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 420 m² großes Grundstück mit Altbestand in Kaiser-Ebersdorf, einem beliebten Teil des 11. Wiener Gemeindebezirks. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße und ist ideal südseitig ausgerichtet – eine hervorragende Basis für individuelle Bebauung oder Projektentwicklung.

Der bestehende Altbestand (Ein-/Zweifamilienhaus) bietet die Option zur Sanierung oder zum Abbruch.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Kaiser-Ebersdorf. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. In unmittelbarer Umgebung finden sich:

Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, U3-Anbindung in Reichweite)

Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten

Grüngürtel, Donauauen und Freizeitmöglichkeiten

Besondere Merkmale

Südseitige Ausrichtung – optimale Lichtverhältnisse

Ruhige, familienfreundliche Lage

Guter Zustand der Umgebung mit gepflegtem Wohnumfeld

Altbestand vorhanden – flexibel nutzbar

Vielfältige Möglichkeiten: Sanierung, Neubau oder Projektentwicklung

Weitere Informationen

Widmung: GB I 7,5 m g 60%

Altbestand: große Einfahrt, Wohngebäude renovierungsbedürftig, Lagerräume

Aufschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Gas)

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Kaiser-Ebersdorfer Straße

Dokumente

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

Lade...
Marion Lewinter-Ybinger

Marion Lewinter-Ybinger

RE/MAX Inspire

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Garten Umgebung Umgebung Umgebung Umgebung Umgebung Flächenwidmung