Phantastische 2 Zimmer-Design-Wohnung in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie!
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Bezug ab Mai 2026 möglich
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze können um je € 133,00 pro Monat zusätzlich angemietet werden
- Kellerabteil
- Nahversorger im Haus, Denns Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um s Eck"
- und vieles mehr ...
RAUMAUFTEILUNG TOP 5.01 im 4. OG:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Wohnzimmer mit Küche
- Loggia/Balkon
- Schlafzimmer
Die Kosten für Wärme, Wasser und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kosten derzeit: Wärme/Wasser € 77,- und Strom € 31,- pro Monat (Ein-Personen-Haushalt)
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
709,77 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
107,5 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
81,73 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
899 |
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| Heizwärmebedarf: |
27.28 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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