Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Kaiserwasser Living!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 446.900 € / Objektnummer: 113
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
446.900 €
Preisinfos:
Preis für Anleger exkl. USt: € 390.275,-- Baurecht mtl.: € 199,73
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
113
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9,13 m²
Wohnfläche:
58,21 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: 

Erdgeschoß:

Top 2: ca 55m² ca 50m² Garten - 3 Zimmer- Bauzins mtl.: € 212,83 
 

Obergeschoß:
Top 6: ca 54m² - ca 10m² Balkon- 2 Zimmer - Bauzins mtl. € 199,73
 

 

Dachgeschoß:
Top 9: ca 80m² - ca 21m² Balkone - 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 265,22
Top 10: ca 78m² - ca 22m² Balkone- 3 Zimmer- Bauzins mtl. € 258,67

 

 

 

 

 

 

Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.

Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 3 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!

 

Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. 

 

 

 

     2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - Gartenwohnung auf 55m² mit Terrasse in der Morgensonne 

TOP 6

 

Das Wohnbauprojekt Kaiserwasser LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:

* Erstbezug
* Provisionsfrei
* Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
* Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
* Inkludierte Beschattung  elektrisch
* Außergewöhnliche Architektur 
* Echtholz Parkett 
* Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
* PKW Parkplatz (begrenzt verfügbar)
* Grünruhelage
* Terrasse mit Außenwasseranschluss 
* Walk In Dusche
* Abstellraum
* Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
* Briefkasten
* Video- Gegensprechanlage
* Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz

 

 

 

Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. 

 

Kaufpreis schlüsselfertig: € 446.900,-
Preis für Anleger exkl. Steuer: € 390.275,-

Baurecht mtl.: € 199,73

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt KAISERWASSER LIVING in der Julius Payer Gasse 3 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran wird von der Fa 2LIVING ROHA Immobiien GmbH entwickelt. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit und Option zur Verlängerung

U1 Kaisermühlen VIC, Kaiserwasser, Uno City

Grundrisse

Plan
Nadine Graf-Holzer

Nadine Graf-Holzer
Verkaufsleitung

2 Living Roha Immobilien GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 446.900 € ab 58 m² Österreich 1220 Wien
Muster_Haus
Muster
Muster__2_

€ 299.000

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Garage Parkplatz Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

36 m²

NEUBAUPROJEKT ~ 16 Wohnungen ~ nahe U2 Aspern ~ Finanzierung ab € 970,00 mtl.

Christopher Ganster

A.M.T. Immobilien

Christopher Ganster

€ 444.500

Fußbodenheizung Balkon Loggia Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
60,7 m²
Freifläche:
11.6 m²

Quality Living am Schrickpark.

Irene Kueß

Raiffeisen WohnBau

Irene Kueß

20240918_135638
20240918_135608
20240918_135539

€ 324.824

Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
60,4 m²

Wohnen am Teich

Martin Steininger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

€ 407.500

Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3

PROVISIONSFREI - Aspern Flats 101 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

Haring Immobilientreuhand GmbH

Weitere Informationen
3 Zimmer 82.7m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 442.904 €
Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
82,7 m²

Provisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich Hirschstetten

Michele Ancona

Michele Ancona

€ 430.000

Balkon Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
62,9 m²
Freifläche:
7.3 m²

*Ende 2026* Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung im 4. Stock!

Dolores Markovic

MAST Immo GmbH

Dolores Markovic

€ 401.900

Fußbodenheizung Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
58,7 m²
Freifläche:
8.5 m²

Neubauprojekt in Kagran – Ihr neues Zuhause auf Eigengrund!

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

€ 409.001

Fußbodenheizung Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
81,3 m²

ERLEBEN SIE WOHNGLÜCK: IHR TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK AUF EIGENGRUND. - WOHNTRAUM

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4

Lageplan