Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.
Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 120,51 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und ist ideal für Familien, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch private Außenflächen schätzen.
Die Wohnküche mit einer Größe von circa 30,00 m² lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Ambiente für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit 19,85 m² und weiter in den großen Garten mit 84,83 m², der ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit 18,87 m² lässt der Phantasie freien Lauf, es als Homeoffice, Atelier, weiteres Kinder- oder Gästezimmer zu nutzen.
Die beiden Badezimmer im Obergeschoss sind mit großer Badewanne und Dusche mit niedriger Einstiegshöhe sowie 2 Toiletten und hochwertige Sanitärausstattung ausgestattet. Das separate WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Doppelhaushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl im Winter für Behaglichkeit sorgt als auch im Sommer eine kühlende Temperierung ermöglicht. Alle Wohnräume im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden klimatisiert, sodass auch in den heißen Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet ist. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zudem für eine besonders gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten.
Die moderne Ausstattung umfasst hochwertiges Scheucher-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, während im Badezimmer und WC stilvolles Feinsteinzeug in der Farbe Taupe verlegt ist. Die Doppelhaushälfte ist zudem nach Südwesten ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten.
Highlights der Doppelhaushälfte:
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Große Terrasse (19,85 m²) und Eigengarten (84,83 m²) für entspannte Stunden im Freien
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Geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu den Freiflächen
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Klimaanlage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss für angenehme Temperaturen im Sommer
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Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer
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Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre
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Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Dielenparkett und Feinsteinzeug im modernen Design
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in einer attraktiven Lage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 75m
Klinik 100m
Krankenhaus 275m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 1.750m
Universität 5.500m
Höhere Schule 7.950m
Nahversorgung
Supermarkt 1.025m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 2.525m
Sonstige
Geldautomat 1.075m
Bank 1.075m
Post 1.050m
Polizei 2.750m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 4.950m
Straßenbahn 1.450m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 3.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
