Kalvarienberg Nähe TOP Maisonette mit Süd-Terrasse

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 279.900 € / Objektnummer: O2100161387
Ausstattung: Boden Bad Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Balkon Terrasse WG geeignet
Kalvarienberg Nähe   TOP Maisonette mit Süd-Terrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
279.900 €
Betriebskosten netto:
167,00 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100161387
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
83,2 m²
Gesamtfläche:
83,2 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2006
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Traumhafte Fernsicht zum Kalvarienberg und Plabutsch

Großzügig aufgeteilte ca.83,20m² große, top ausgestattete Maisonette-Wohnung
mit großzügiger  Süd- Terrasse ca. 12m²

Perfekte zentrumsnahe  Lage mit vielen Erholungsbereichen in unmittelbarer Nähe:
Kleine Wohnhausanlage in der Nähe des Kalvarienberges;
sehr gute Anbindung an den Mur Radweg (zum Hauptplatz max 10 Min.)
Ausreichend Grünflächen in der näheren Umgebung vorhanden,.
Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Banken, Post, Apotheke,
Ärzte, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit, Cafe,  etc.etc. inerhalb von ein paar Gehminuten.
Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, , S-Bahn 2,77km
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.

Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an:
wanz@steindorff.at      06803005444

+  Ruhelage in wenig befahrener Seitengasse
+  Toller, eingefriedeter Allgemeingarten (ideal für die Kleinen)
+  Ideale großzügige Raumaufteilung
+  komplett neu adaptierte Wohnung
Aufteilung (siehe schematischen Grundriss):
+  Einbauküche mit allen Geräten 
+  open plan zum Essbereich und zum
+  lichtdurchflutendem Wohnzimmer mit Ausgang auf die
+  Süd Terrasse 
+  großes Badezimmer mit Dusche, WC, WMA, Fenster 
+  Vorraum, Garderobe
+ Abstellraum
Stiege ins letzte Obergeschss mit 
+  Diele
+  sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zur 
+  Laube
+  sehr großes Kinderzimmer (auch für zwei Kinder)
+ 2.Badezimmer mit Wanne, WC
+  Zubehör: Kellerabteil
Tiefgaragenplatz optional

Besonderheiten: Sonnige  Klein - Wohnlage für die Familie, BESTE Infrastruktur
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Seitengasse, mit perfekter Infrastruktur.
Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Zentrum rasch erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Fordern sie unseren ausführlichen Lage Bericht an.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
55,4 kWh/(m²*a)
HWB:
55,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexander Wanz

Alexander Wanz

Steindorff Immobilien GmbH

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