KANDLGASSE IM HERZEN DES 7. BEZIRKS!!!
Erdgeschoß-Geschäftsfläche in optimaler Lage zwischen Westbahnstraße und Burggasse.
•VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN!!!
•UNBEFRISTETER VERTRAG!!!
•2 WCs
•sensationelle 4 Meter Raumhöhe
Bitte beachten Sie, dass der Zugang nur über das Stiegenhaus möglich ist und dass die Vermietung nur an einen Vorsteuer abzugsberechtigen Mieter erfolgen kann.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (2,87m²)
• WC mit Waschbecken (1,55m²)
• Bad mit Dusche, WC, Waschbecken (3,38m²)
• zentraler Raum mit Küche - (16,25m²)
• Zimmer (9,77m²) mit Vorraum (6,20m²)
• Zimmer (10,20m²)
• Zimmer (10,85m²)
• Zimmer (10,66m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• fantastische Lage
• repräsentatives Haus
• Flexible Raumgestaltung (Zwischenwände zwischen den Räumen entfernbar)
• Äußerst attraktive Infrastruktur
• 4m Raumhöhe
• UNBEFRISTETER VERTRAG
• VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 49, 5
• Autobuslinie 48A, 13A
• U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)
ERSTZAHLUNG
• 6 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• € 240 bto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung
• Vergebührung (Finanzamt)
• erste Monatsmiete
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Heizung, Warmwasser), Wasser und Strom... werden nach Verbrauch direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: UNBEFRISTETER VERTRAG
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 6 Monate
_
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1087,65 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
158,18 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
249,17 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1495 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
163.8 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.54 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
|
|
