NEU - Kapitalanlage 2025: Diese Wohnung arbeitet für Ihr Geld

Sonstige zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 0001011030
Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung WG geeignet
Ansicht
Wohnraum mit offener Küche
sonniger Wohnraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
separate Toilette
Vorraum
Aufzug
Garage
Grundriss

Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000 €
Betriebskosten netto:
151,68 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011030
Objekttyp:
Sonstige
Wohnfläche:
66 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1995
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung im 4. Liftstock für Eigennutzung oder auch als renditestarke Anlage (war die letzten 3 Jahre vermietet).


  • Wohnbereich mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer (für Wohngemeinschaft geeignet)
  • Tiefgaragenplatz
  • Geringe Betriebskosten


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Lage und Verkehrsanbindung

Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig profitiert man von der Infrastruktur des Bezirks:Die Wohnung befindet sich im Herzen von Margareten und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants, Kindergärten, Schulen u.v.m. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur neuen U2 (Matzleinsdorfer Platz), deren Eröffnung für 2028 geplant ist und den Standort dieser Wohnung noch attraktiver macht.

Energieeffizienz

HWB:
45,08 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,23
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
23.01.2014
Ausstellung:
vor 1.5.2014

Grundriss

Birgit Ehold-Wlassak

Birgit Ehold-Wlassak

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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