NEU - Kapitalanlage in Top-Lage: Hochwertiges 2-Zimmer-Apartment in Limassol mit 150 m² & Premium-Ausstattung

Wohnung zum Kauf in 3048 Omonia Limassol - Kaufpreis: 365.000 € / Objektnummer: 01140
Kapitalanlage in Top-Lage: Hochwertiges 2-Zimmer-Apartment in Limassol mit 150 m² & Premium-Ausstattung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
365.000 €

Fakten

Objektnummer:
01140
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
150,18 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusives 2-Zimmer-Apartment in Limassol – Einheit B1/B2 im 2. Stock

Erleben Sie hochwertiges Wohnen im Herzen von Limassol, in einem der sichersten und zentralsten Stadtteile. Dieses luxuriöse Apartment vereint modernes Design, großzügige Flächen und nachhaltige Bauweise – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.

Wohnfläche ca. 150 m²

Eingangsbereich: 7,47 m²
Küche: 19,40 m²
Wohnbereich: 21,54 m²
Flur: 2,90 m²
Waschküche: 1,42 m²
Schlafzimmer 1: 16,86 m²
Schlafzimmer 2: 16,03 m²
WC: 3,34 m²
Badezimmer: 6,69 m²
Überdachte Veranda: 8,55 m²
Grüner Balkon: 45,86 m²

Highlights:

Klimatisierung per energieeffizientem VRV-System
Fußbodenheizung mit Wasserpumpe
Smart-Home-Technologie und elegante Raumgestaltung
Große Fensterflächen für natürliches Licht & offene Wohnkonzepte
Private Dach-Abstellräume mit Belüftung
E-Ladestationen & 7+1 überdachte Stellplätze
24/7 CCTV-Videoüberwachung

Wärme & Warmwasserkomfort:
Modernstes Heizsystem mit Wasser-Wärmepumpe und unterirdischer Verrohrung für gleichmäßige Wärmeverteilung. Vorrangige Nutzung von Solarenergie & Wärmepumpe, Gastherme als Backup. Die innovative Warmwasseranlage erfüllt sechs Funktionen: Energieeinsparung, Pufferung, Stabilität, Schutz, Entlüftung und Entwässerung – und verlängert die Lebensdauer der Heizgeräte. Dank der integrierten Photovoltaikmodule steht lebenslang kostenfreier Strom zur Verfügung.

Kühlkomfort:
Das VRV-System erlaubt zonenweise Temperatursteuerung und wurde dezent in die Decken integriert – für eine moderne, stilvolle Raumwirkung ohne sichtbare Geräte.

Nachhaltigkeit & Komfort:
Photovoltaikanlage mit Pufferbatterie zur Eigenstromnutzung, biophiles Design für eine naturnahe Wohnerfahrung, hochwertige europäische Materialien und umfassende Energieeffizienz.

Lagevorteile:
Supermarkt: 0,8 km
Lady's Mile Beach: 6,0 km
Marina & Altstadt: 3,0 km
Flughäfen: Paphos 55 km / Larnaka 70 km

Jetzt investieren und von starker Wertsteigerung profitieren.


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Exclusive Two-Bedroom Apartment – Unit B1/B2, Level 02

Discover premium living in the heart of Limassol's safest district. This sophisticated residence features modern design, spacious interiors, and energy-efficient technologies, offering an elevated lifestyle or prime investment opportunity.

Total Area: Approx. 150 m²
Entrance: 7.47 m²
Kitchen: 19.40 m²
Living Area: 21.54 m²
Corridor: 2.90 m²
Laundry: 1.42 m²
Bedroom 1: 16.86 m²
Bedroom 2: 16.03 m²
WC: 3.34 m²
Bathroom: 6.69 m²
Covered Veranda: 8.55 m²
Green Balcony: 45.86 m²

Features:
VRV air conditioning
Underfloor heating via water pump
Smart-home ready
Floor-to-ceiling windows
Private rooftop storage
EV charging stations & 7+1 covered parking
24/7 CCTV security

Heating & Hot Water:
Equipped with advanced water heating/cooling pump systems integrated with underfloor heating for year-round comfort. The smart tank provides six functions—energy-saving, buffering, stabilization, protection, ventilation, and drainage—with priority solar heating and heat pump use. Thanks to the integrated solar panels, residents benefit from free electricity for life.

Cooling:
The VRV system ensures energy-efficient cooling with individually controlled zones, discreetly built into the ceiling for a clean, modern design.

Sustainability:
Solar power with battery storage, biophilic design, premium materials, and low running costs for a modern eco-friendly lifestyle.

Location Highlights:
Supermarket: 0.8 km
Lady's Mile Beach: 6.0 km
Limassol Marina: 3.0 km
Airports: Paphos 55 km / Larnaca 70 km

A rare opportunity in a booming market.

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Ekskluzivan dvosoban stan u Limassolu – Jedinica B1/B2, sprat 2

Luksuzan stan u centru Limassola, u jednom od najsigurnijih kvartova. Moderni koncept, prostrane prostorije i napredna energetska efikasnost – idealno za život ili investiciju.

Ukupna površina: oko 150 m²
Ulaz: 7,47 m²
Kuhinja: 19,40 m²
Dnevni boravak: 21,54 m²
Hodnik: 2,90 m²
Vešeraj: 1,42 m²
Spavaća soba 1: 16,86 m²
Spavaća soba 2: 16,03 m²
WC: 3,34 m²
Kupatilo: 6,69 m²
Natkrivena terasa: 8,55 m²
Zeleni balkon: 45,86 m²

Sadržaj:
VRV klima sistem
Podno grejanje sa vodenom pumpom
Smart-home tehnologija
Veliki prozori i svetao enterijer
Privatna ostava na krovu
EV punjači & 7+1 natkriveno parking mesto
24/7 video nadzor

Grejanje i topla voda:
Stanovi su opremljeni naprednim sistemima grejanja i hlađenja vodom sa podnim grejanjem. Pametni rezervoar pruža šest funkcija: ušteda energije, stabilizacija, zaštita, odvodnjavanje itd. Prioritet solarno grejanje i toplotna pumpa, uz pomoć gasnog kotla. Zahvaljujući integrisanim solarnim panelima, stanari imaju doživotno besplatan električni priključak.

Hlađenje:
Energetski efikasan VRV sistem sa kontrolom po zonama, nevidljivo ugrađen u plafone za savremen i elegantan izgled.

Održivost i udobnost:
Solarni paneli, baterijski sistem, biofilni dizajn, vrhunski evropski materijali i energetska efikasnost.

Lokalitet:
Supermarket: 0,8 km
Lady's Mile plaža: 6,0 km
Limassol Marina: 3,0 km
Aerodromi: Pafos 55 km / Larnaka 70 km

Investirajte u nekretninu visokog standarda u srcu Mediterana.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Gebäude befindet sich im Herzen der Innenstadt von Limassol – in fußläufiger Entfernung zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften der Stadt. Es liegt in einem der sichersten Stadtteile von Limassol. Die Nachbarschaft vereint städtischen Komfort mit dem Charme eines Wohnviertels und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:

Supermarkt: 0,8 km
Mini-Markt: 0,3 km
Einkaufszentrum (My Mall): 3,9 km
Lady's Mile Beach: 6,0 km
Flughafen (Paphos): 55,0 km
Flughafen (Larnaka): 70,0 km
Krankenhaus: 3,0 km
Schule & Kindergarten: 0,5 km
Limassol Marina: 3,0 km
Stadtzentrum: 3,1 km
Banken: 0,3 km
Fitnessstudio: 0,6 km
Apotheke: 0,6 km

Location Description in English

This building is located in the heart of Limassol Downtown, within walking distance to the city’s top restaurants, cafes, and shops. It is situated in one of the safest areas of Limassol. The neighborhood offers a perfect blend of urban convenience and residential charm, with a variety of entertainment options, parks, and cultural attractions nearby.

Distances:

Supermarket: 0.8 km
Mini Market: 0.3 km
Shopping Mall (My Mall): 3.9 km
Lady's Mile Beach: 6.0 km
Airport (Paphos): 55.0 km
Airport (Larnaca): 70.0 km
Hospital: 3.0 km
School & Kindergarten: 0.5 km
Limassol Marina: 3.0 km
City Center: 3.1 km
Banks: 0.3 km
Fitness Studio: 0.6 km
Pharmacy: 0.6 km


Opis lokacije na srpskom
Ova zgrada se nalazi u srcu centra Limasola, na pešačkoj udaljenosti od najboljih restorana, kafića i prodavnica u gradu. Smeštena je u jednom od najsigurnijih kvartova Limasola. Kvart predstavlja savršen spoj urbanog komfora i šarma mirnog naselja, sa brojnim mogućnostima za zabavu, parkovima i kulturnim sadržajima u blizini.

Udaljenosti:

Supermarket: 0,8 km
Mini market: 0,3 km
Tržni centar (My Mall): 3,9 km
Lady's Mile plaža: 6,0 km
Aerodrom (Pafos): 55,0 km
Aerodrom (Larnaka): 70,0 km
Bolnica: 3,0 km
Škola & vrtić: 0,5 km
Limassol Marina: 3,0 km
Centar grada: 3,1 km
Banke: 0,3 km
Teretana: 0,6 km
Apoteka: 0,6 km

SAQURA Team

SAQURA Team

SAQURA Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan