Sie sind auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit? Dann sollten Sie sich diese charmante Vorsorgewohnung in zentraler Lage von Wien genauer ansehen!
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend macht sie zu einer idealen Vorsorgewohnung, die Ihnen ein stabiles passives Einkommen bieten kann.
Die Wohnung ist befristet von 01.05.2024 bis 30.04.2027 vermietet. Das Mietverhältnis endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
Die Dame wohnt bereits seit mehr als 5 Jahren in dieser Wohnung, der Mietvertrag wurde also 'verlängert', auch auf Grund von Zuverlässigkeit und hervorragender Wohnungspflege seitens der Mieterin.
Dieses 'Schnäppchen-Angebot' von € 128.900 beinhaltet bereits einen Preis-Abschlag von 20%, auf Grund der aktuellen befristeten Vermietung und bietet folgende
IDEAL-OPTIONEN für Sie:
- Ihre Kinder, Enkel, usw. benötigen bald eine kleine Wohnung zum Studieren oder für die ersten beruflichen Schritte? Sie erhalten bis dahin eine monatliche Brutto-Gesamtmiete von € 425,- (ca. 30 Monate) und ersparen sich dann das mühsame Suchen einer geeigneten Mietwohnung zum hohen Preis!
- Sie brauchen die Wohnung erst später oder gar nicht für persönliche Wohnzwecke, möchten aber trotzdem vom äußerst attraktiven Kaufpreis profitieren und jährliche Netto Mieteinnahmen von € 3729,- lukrieren?
Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk, einem der beliebtesten und aufstrebendsten Viertel der österreichischen Hauptstadt - Nähe Schloss Belvedere und der Jacquingasse.
Das geräumige und ruhige 1-Zimmer-Apartment mit 2 Räumen, ist in einem tadellosen Zustand und bietet Fliesen- und einen hochwertigen Parkettböden sowie eine effiziente Etagenheizung (Gaskonvektor) für maximalen Komfort.
Das Objekt besticht nicht nur durch seinen äußerst attraktiven Kaufpreis, sondern auch durch seine gepflegte Ausstattung und die HERVORRAGENDE Raumaufteilung von Vorraum, Küche, Bad, WC und Wohnraum mit großem Hochbett als Schlafzone. Auf insgesamt 2 Räumen verteilt, bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Pärchen. Beim Betreten des Wohnraums werden Sie sofort von dem hochwertigen Parkettboden empfangen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Ein zusätzlicher Abstellraum wird im Stiegenhaus, gleich neben dem Wohnungseingang, genutzt und sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Kellerabteil ebenfalls vorhanden!
Der Personenaufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen einfachen und bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, ohne mühsame Treppen steigen zu müssen.
Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bus-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen (Rennweg + Hauptbahnhof) in unmittelbarer Nähe.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist erstklassig, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser für Ihre Gesundheitsversorgung. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, sowie die renommierte Universität Wien für höhere Bildung.
Nicht nur die Lage, Kaufpreis und die Ausstattung dieser Wohnung sind überzeugend, auch die Wertsteigerungspotenziale machen sie zu einer attraktiven Anlageimmobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wien ist stetig steigend, insbesondere in begehrten Lagen wie dem 3. Bezirk. Somit ist diese Vorsorgewohnung nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine rentable Möglichkeit, Ihr Vermögen zu vermehren.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese großartige Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
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Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
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Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
