NEU - Karmelitermarkt: Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Top-Lage - zu Fuß in den 1. Bezirk! U2/U4 Schottenring

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 549.800 € / Objektnummer: 4298
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Etagenheizung Terrasse
Karmelitermarkt: Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Top-Lage - zu Fuß in den 1. Bezirk! U2/U4 Schottenring
Karmelitermarkt: Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Top-Lage - zu Fuß in den 1. Bezirk! U2/U4 Schottenring
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Preisinformationen

Kaufpreis:
549.800 €
Betriebskosten netto:
267,50 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
19.792,80 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4298
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
95 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2005
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Karmelitermarkt 1 Gehminute | U2/U4 Schottenring 3 Gehminuten | 1. Bezirk wenige Gehminuten entfernt:

In dieser stilvollen Maisonette-Wohnung treffen Großzügigkeit und Gemütlichkeit aufeinander. Auf ca. 94,73 m² erwarten Sie helle Räume, eine offene Wohnküche und ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen. Die großen Fenster bringen viel Licht ins Innere, der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Durchatmen ein. Alles wirkt offen, leicht und doch angenehm geborgen. Ein Lift bringt Sie barrierefrei bis vor die Wohnungstür – Komfort, der den Alltag erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, aber einen Ort mit Ruhe und Qualität zum Zurückziehen suchen.

Key Facts:

* Dachgeschoß-Maisonette Wohnung in den ruhigen Innenhof ausgerichtet
* U2/U4 Schottenring in 3 Gehminuten
* offene Wohnküche 
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung mit Lift
* 2 Zimmer + 1 Kabinett
* ca. 94,73m2
* Balkon/Terasse
* Bad mit Fenster
* Separate Toilette
* Klimaanlage (zur Montage bereit, to be discussed)
* Dachgeschoßausbau 2005 fertiggestellt

LAGE – URBAN, ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG

Die Wohnung liegt in einem der charmantesten Grätzl Wiens, nur etwa 3 Gehminuten vom Karmelitermarkt entfernt – perfekt für den schnellen Einkauf frischer Lebensmittel oder einen gemütlichen Kaffee am Wochenende. Billa und Spar erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten, der weitläufige Augarten liegt nur 9 Gehminuten entfernt und bietet viel Platz zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:

*
U2/U4 Schottenring in 3 Gehminuten

 

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Kaufpreis: € 549.800,- + 20.000 Ablöse VHB
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 267,50 (genaue Abrechnung wird schnellstmöglich nachgereicht)

 

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Karmelitermarkt 1 Gehminute, U2/U4 Schottenring 3 Gehminuten, 1. Bezirk wenige Gehminuten entfernt, Augarten, Donaukanal; Billa und Spar ca. 5 Gehminuten entfernt; U2 in ca. 10 Gehminuten über den Donaukanal erreichbar, Straßenbahn 31 Richtung Schottenring/Stammersdof ca. 5 Gehminuten entfernt, Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten entfernt

Karmelitermarkt, Augarten, Donaukanal, 1. Bezirk

Energieeffizienz

HWB:
86,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,31
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.11.2030
Bennet Varughese

Bennet Varughese
Immobilienberater

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

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