NEU - Kaufrarität - Kleines Zinshaus mit 3 Wohnungen

Haus zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 1.150.000 € / Objektnummer: 6068
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Etagenheizung Fußbodenheizung
Kaufrarität - Kleines Zinshaus mit 3 Wohnungen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.150.000 €

Fakten

Objektnummer:
6068
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
184 m²
Gesamtfläche:
200 m²
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1864
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein kleines Zinshaus, in sehr guter und zentraler Lage. Die Immobilie Baujahr 1864 und in einem teilweise sehr guten Zustand.

Die Wohnung im 1.Stock ca.100m2 mit 3 Zimmer und Nebenräumen, wurde komplett hochwertig saniert (siehe Bilder). 

des Weiteren sind 2 Wohnungen unbefristet vermietet im Erdgeschoss und bringen monatlich ca.1275,- Mieteinnahmen Brutto. In wie weit diese beiden Mieter auch bereit wären auszuziehen, kann der Eigentümer nicht sagen, da es für Ihn nicht relevant war. 

Auf alle Fälle eine interessante Immobilie mit der Möglichkeit auch, dass Dach auszubauen.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Erhard Kovacevic

Erhard Kovacevic
Geschäftsführer/Verkauf/Vermietung

ERKO IMMOBILIEN

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