AKTION - REDUZIERTER KAUFPREIS!
AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM
REDUZIERTEN AKTIONSPREIS IN HÖHE VON EUR 560.000,- ANBIETEN.
* GEMAUERTES CARPORT (KANN DURCH EINBAU GARAGENTOR ZUR GARAGE UMGEBAUT WERDEN)
* 102 m² GARTEN
BAHNHOF PRESSBAUM!
CHARMANTE LAGE MITTEN IM ZENTRUM - BRILLIANTER GRUNDRISS.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
GRUNDRISS
Ebene Eingang: Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer, Technikraum/Waschküche, Vorgarten, Einfahrtstor, Carport, Stellplatz
Ebene Wohnen: Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Garten
Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Balkon
LAGE
In zentraler Pressbaumer Lage, wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, wurden 2 solide Doppelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die Lage im Zentrum bietet ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Gemeindeamt, Schulen und Kindergarten sowie das Bildungszentrum Sacre Coeur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
AUSSTATTUNG (ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG - SCHLÜSSELFERTIGPAKET VERFÜGBAR)
- solide Ziegelmassivbauweise - AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände)
- VAILLANT Luftwärmepumpe
- Bodenkühlung
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE
- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- HOLZ-ALU-Eingangstür
- Vorbereitung ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG
- BODENGLEICHE DUSCHE inklusive Edelstahl-Ablaufrinne
- Vorbereitung E-AUTO-LADEMÖGLICHKEIT
- Hochwertige Außenanlagen mit Alu-Lamellenzaun und Verfliesung im Großformat
NOCH NICHT MONTIERT: als Absturzsicherung auf den Balkonen ist ein exquisites Glasgeländer im Leistungsumfang inkludiert!
SCHLÜSSELFERTIGPAKET
Gegen Aufpreis ist ein Schlüsselfertigpaket verfügbar.
KOSTEN - AB SOFORT REDUZIERTER AKTIONSKAUFPREIS
Der reduzierte Aktionskaufpreis für das belagsfertige Haus samt Grundstück im Eigentum und 2 PKW-Abstellplätzen (davon 1 Stück Carport-Stellplatz) beträgt € 560.000,-.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
ERREICHBARKEIT MIT DEM PKW
Über A1 - Westautobahn: In ca. 15 km/10 Fahrminuten liegt die westliche Wiener Stadtgrenze (Auhof).
Der Knoten St. Pölten ist über die A1 ca. 19 Fahrminuten von Pressbaum entfernt.
Über A21 - Wiener Außenring Autobahn: In ca. 10 km/8 Fahrminuten liegt die Anschlussstelle Knoten Steinhäusl.
ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR
In ca. 350 Metern Entfernung liegt der S-Bahnhof.
Zwischen Pressbaum und Wien gibt es eine gute Schnellbahnverbindung. Fahrzeit: ca. 14 Minuten bis Wien Hütteldorf (U4).
Die U6 Westbahnhof ist in ca. 21 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar.
EINKAUFEN
In Pressbaum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
ca. 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Lidl
ca. 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Hofer
Binnen 3 Fahrminuten (1400 Meter) erreichen Sie Filialen von Spar und Pagro.
BILDUNG
Pressbaum bietet Familien mit Kindern sowohl öffentlichen Kindergarten als auch Volks- und Mittelschule.
Die Privatschule Sacre Coeur betreibt ein Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule/Hort, Mittelschule und Gymnasium, welches fußläufig erreichbar ist.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 bzw. unser Büro unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
