NEU - Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: 3048
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf
Kaulbachstrasse - Moderne 2 Zimmer mit Balkon bei Schloss Hetzendorf

Preisinformationen

Kaufpreis:
260.000 €
Betriebskosten netto:
140,23 € / Monat
Heizkosten netto:
79,39 €
Preisinfos:
Die unter "Sonstiges" angeführten monatlichen Kosten betreffen die Rücklage.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3048
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,5 m²
Keller Fläche:
1,3 m²
Wohnfläche:
47,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2009
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem im Oktober 2009 fertiggestellten Objekt direkt beim Schloss Hetzendorf.

Top 6 ist eine hervorragend konfigurierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung

Geheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung, in den Tops befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist mit einem auf 10 Jahre befristeten Mietvertrag bis 31. 7. 2032 vermietet.

Miete exkl. Betriebskosen: EUR 737,73. 

 

Kaufpreis Top 6: EUR 260.000,-

(zuzügl. 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % zuzügl USt. Notar/Treuhänder,  3 % zuzügl. USt. Verkaufsprovision)

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Straßenbahn und Bus (Linien 62, 16A, 63A, 64A) sind innerhalb von 4 Gehminuten erreichbar (Station Hetzendorf bzw. Schloss Hetzendorf). Auch die Schnellbahn und die Südbahn halten in der Station Hetzendorf.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 75m
Klinik 1.575m
Krankenhaus 1.575m

Kinder & Schulen
Schule 425m
Kindergarten 300m
Universität 2.325m
Höhere Schule 2.100m

Nahversorgung
Supermarkt 325m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 1.700m

Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 50m
Post 50m
Polizei 775m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 1.175m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
39,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.11.2032

Grundrisse

Erhard Rottensteiner

Erhard Rottensteiner

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20

Lageplan