Kellerstöckl in Heimschuh – saniert, ruhig gelegen, sofort beziehbar
Das Kellerstöckl wurde ursprünglich ca. 1887 errichtet und im Jahr 2012 modernisiert. Der Zustand ist gepflegt, die Immobilie ist sofort beziehbar und vollständig möbliert.
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine kompakte, funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Der einladende Wohn-Essbereich bietet das ideale Fundament für eine tolle Zeit mit Ihren Liebsten.
Das Grundstück umfasst ca. 2.603 m². Ein Großteil der Fläche weist eine steile Hanglage auf, wodurch sich ein naturnahes Umfeld ergibt.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung (Biomasse).
Die Lage in Heimschuh zeichnet sich durch Ruhe und Naturverbundenheit aus, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Leibnitz und der umliegenden Infrastruktur. Supermärkte sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
292.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.5 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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