Dieses charmante Kleingartenhaus auf Eigengrund im Unteren Prater bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten und grünsten Lagen Wiens zu wohnen oder Ihre Freizeit zu genießen. Mit einer Fläche von ca.50 m² bietet Ihnen ein gemütliches Refugium inmitten der grünen Oase des Unteren Praters. Es ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die einen kleinen, aber feinen Rückzugsort suchen – perfekt für Hobbygärtner, Ruhe suchende oder als Wochenend-Refugium!
Die Lage im Unteren Prater ist einfach unschlagbar: Hier können Sie die Ruhe und die frische Luft der grünen Oase genießen, während Sie gleichzeitig die Nähe zu Wiens lebendiger Innenstadt haben. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach nur Entspannung im Grünen – alles ist direkt vor Ihrer Haustür. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Hier können Sie dem Alltag entfliehen, frische Luft tanken und Ihre Freizeit in einer ruhigen, grünen Umgebung genießen.
Das großzügige Grundstück lädt zum Gärtnern oder Relaxen ein. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes, grünes Umfeld.
Virtuelles Rundgang: https://tour.ogulo.com/u3MI
Top Features:
- Top Lage im Unteren Prater
- Eigengrund
- 196m2 Grundstück
- Keller: 24,20m2
- EG: 24,74m2 + Terrasse 12,11m2 - 3-seitig verglast
- DG: 25,52m2
- Alarmanlage
- Wassepumpe
- Elektroheizung
- Ganzjähriges wohnen möglich
Finanzierung:
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Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
