NEU - Klassisch, hell, auf Eckgrund und in gepflegter Nachbarschaft

Haus zum Kauf in 7063 Oggau - Kaufpreis: 430.000 € / Objektnummer: 880

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 430.000 €

Fakten

Objektnummer:: 880
Objekttyp:: Haus
Keller Fläche:: 95 m²
Wohnfläche:: 140,6 m²
Nutzfläche:: 235,6 m²
Grundstücksfläche:: 636 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2002
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit 140,60 m² Wohnfläche plus 95 m² (Wohn) Keller wurde 2002 mit 4 (5) Zimmern und Süd-Terrasse auf 636 m² Eck-Grundstück errichtet. Die Wohnräume sind allesamt hell und freundlich, im großzügigen Wohnbereich mit Kamin befindet sich der Aufgang zur Galerie ins Dachgeschoß mit drei Zimmern. Der Keller mit ausreichend Tageslicht wurde als Wohnkeller genutzt.

Erdgeschoss 88,14 m²: Vorraum, Abstellraum (in der Größe eines vollwertigen Zimmers), WC mit Dusche, Küche-/ Ess-/ und Wohnzimmer cirka 64 m², von hier gelangt man zur Terrasse 12 m² und Garten.
Obergeschoss 52,46 m² : Galerie, 3 Zimmer (10 m², 13 m² 11 m²), Schrankraum, WC, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
Kellergeschoss (Nutzfläche) 95,46m² : 3 große Räume mit 28 m², 33 m², 34 m².

Doppelgarage 38,40 m²: elektrisches Sektionaltor

Technische Details: Errichtung durch Kranz Fertigteilhaus (arrivierte Firma aus Ollersdorf), Holz-Fenster und Türen mit 2-fach Verglasung, Bramac-Dachdeckung, beheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung und Kachelofen. Das Haus ist in den Wohnräumen mit Parkettböden und in den Gebrauchsräumen mit Fliesen ausgestattet.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Frau Nell 0676 6512699

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Bäckerei 4.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 4.000m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Oggau am Neusiedlersee. Das Haus liegt ruhig am Siedlungsrand.
Im Ort: Bootshafen, Freibad, Kindergarten und Volksschule
40 Min Flughafen, Wien cirka 60 Min.
Rad- und Wanderwege vor der Haustüre

Energieeffizienz

HWB:: 59,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,89
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.04.2028

Grundrisse

Lageplan

7063 Oggau | Eisenstadt-Umgebung

Nicole Nell
Real Estate & Investment Manager

Altamonte GmbH

nicole.nell@altamonte.at

+43 676 651 26 99

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