NEU - Klassische 4,5 Zimmer Altbauwohnung im Botschaftsviertel

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.013,86 € / Objektnummer: 583397

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Etagenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.013,86 € / Monat
Betriebskosten netto:: 280,76 € / Monat
Umsatzsteuer:: 183,08 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 583397
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 156 m²
Zimmer:: 4,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 2
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

GROSSZÜGIGE 4,5 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Sie suchen eine geräumige Altbauwohnung mitten im Botschaftsviertel? In einem wunderschönen und gepflegten Gründerzeithaus kommt diese - im 1. Liftstock gelegene - ca. 156m² große 4,5 Zimmerwohnung ab sofort zur Vermietung.

RAUMAUFTEILING:

* großer Vorraum
* Gäste / WC
* Einbauküche mit teilweise neuen Markengeräten und angrenzender Vorratskammer
* heller Salon oder Speisezimmer
* Großer Wohnraum - straßenseitig
* Schlafzimmer 1 mit begehbarer Garderobe - straßenseitig
* Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank
* großes Badezimmer mit Fenster

AUSSTATTUNG:

* Böden: Parkett / Fliesen
* sanierte Holzfenster / teilweise Flügeltüren
* helle Einbauküche mit teilweise neuwertigen Geräten inkl. Waschmaschine
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet, WC
* diverse Deckenleuchten
* div. Einbauschränke, Safe
* Gasetagenheizung

Infrastruktur:

Sie leben im besten Teil des Wiener Diplomatenviertels, schräg hinter Ihnen entsteht in Kürze die neue Deutsche Botschaft.

Die Wiener City ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier erleben anspruchsvolle Kosmopoliten alles – von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele private und öffentliche Einrichtungen.

In der Nähe befindet sich auch "Wien Mitte", die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens.

Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier ist auch die CAT-Haltestelle (City Airport Train) sowie die Schnellbahn, die Sie in kürzester Zeit zum Airport bringen: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.

Selbstverständlich stehen Ihnen auch die U-Bahnlinien U3 & U4, sowie der Bus 4A & die O-Straßenbahn-Linie in Richtung Grüner Prater zur Verfügung.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtpark, Rennweg, Belvedere

Belvedere, Stadtpark, Botschaftsviertel

Energieeffizienz

HWB:: 102,27 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.03.2023

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Nina Kathan
Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

office@rohr-real-estate.com

+43 664 516 5466

NEU - Klassische 4,5 Zimmer Altbauwohnung im Botschaftsviertel

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

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Nina Kathan Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin

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Nina Kathan
Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin