NEU - Klassische ALTBAU-Wohnung | 2 Zimmer | direkt an der U3 Zieglergasse | WG geeignet

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 1.241,16 € / Objektnummer: 6819/387

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.241,16 € / Monat
Betriebskosten netto:: 140,72 € / Monat
Umsatzsteuer:: 112,83 €
Kaution:: 3.723,48 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6819/387
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 71 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1860
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

OPEN-HOUSE (Eine separate Anmeldung ist nicht erforderlich)

Wann: Freitag, 13. März von 13:00 - 14:00 Uhr
Wo: Mariahilfer Straße 107, Stiege 2, Top 29 in 1060 Wien
-Eine separate Anmeldung ist nicht erforderlich!-

Sie lieben es, zentral zu wohnen und schätzen die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Stadt?

Dann ist diese 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 71 m² im 6. Wiener Gemeindebezirk genau die richtige für Sie! Die im 3. Stockwerk (ohne Lift) liegende Wohnung besticht durch die typische und praktische Raumaufteilung sowie durch offene und gemütliche Räumlichkeiten, die allesamt zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet sind. Der großzügig bemessene Küchenraum kann auch als Esszimmer genutzt werden. Aktuell ist dieser mit einer Spüle und einer Kochstelle versehen, kann aber gerne nach eignen Wünschen voll ausgestattet bzw. erweitert werden. Nach Abstimmung mit dem Vermieter wird hierzu ein Beitrag geleistet.

Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett und großen Flügeltüren, sowie die grandios zentrale Lage direkt an der Mariahilfer Straße sorgen für ein besonderes Wohnambiente und einen hohen Wohnkomfort.

Fakten | Highlights | Ausstattung

* 2 Zimmer
* Küche - adaptierbar
* WG geeignet
* Badezimmer mit Dusche
* Separate Toilette
* Vorraum
* Altbaucharakter
* Zentrale Lage direkt an der U3 Zieglergasse
* Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt sehr gut angebunden mit allen Vorteilen der innerstädtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur im 6. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der beliebten Mariahilfer Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden - die U-Bahn Station "U3-Zieglergasse" liegt direkt vor der Haustüre, die Haltestellen zu den Linien 5, 13A, 14A und zum Westbahnhof, mit seiner umfassenden öffentlichen Verkehrsanbindung, sind fußläufig erreichbar.

U-Zieglergasse, Westbahnhof

Energieeffizienz

HWB:: 205,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,94
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.01.2034

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

Katharina Kolitsch
Geschäftsführerin & Immobilienberaterin

KRATZER Immobilien OG

office@kratzer-immobilien.at

+43 677 61008734