NEU - Klassische Wiener Altbauwohnung im begehrten Cottageviertel

Gesamtmiete:

1.111,15 €

Betriebskosten netto:

156,98 €

Heizkosten netto:

35,32 €

Umsatzsteuer:

101,02 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Cottagegasse, einem charmanten Viertel Wiens. Die ausgezeichnete Lage zwischen Währinger Straße und dem Cottageviertel bietet eine hervorragende Nahversorgung und zahlreiche herrliche Parkanlagen. Hier genießen Sie beste Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Straßenbahnlinien (40, 41, 40A) und die U-Bahnlinie U6 gewährleistet. Weitläufige Grünflächen wie der Währinger Park oder der Türkenschanzpark sorgen für Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Türkenschanzpark, Währinger Straße, Währinger Park

Fakten

Objektnummer:

2902

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

78 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

1893

Altbau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

161 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

3,51

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

10.01.2031

Grundriss