NEU - Klassische Wiener Altbauwohnung mit 4 Zimmern und Balkon mit Blick auf den Donaukanal

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 990.000 € / Objektnummer: 1684/234
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Heizofen Etagenheizung Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer mit WC
Haus
Grundriss

Preisinformationen

Kaufpreis:
990.000 €
Kaufpreis/m²
8.181,82 €
Betriebskosten netto:
430,00 € / Monat
Preisinfos:
Aktueller Stand der Reparaturrücklage - ca. 140.000 Euro
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1684/234
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
121 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1912
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in bester Lage des 3. Wiener Bezirks – direkt am Donaukanal und in unmittelbarer Nähe zu einer der bekanntesten Wiener Sehenswürdigkeiten, dem Hundertwasserhaus. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum oder den Prater. Die U-Bahn und der Bahnhof Landstraße sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Rund um das Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens – Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und drei Schlafzimmern, einer Küche mit Einbauküche, zwei Badezimmern sowie einem separaten WC. Die meisten Räume sind vom geräumigen Vorraum direkt zugänglich. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet.

Gebäude:
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wiener Altbauhauses mit Lift. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung.

Besonderheiten:
Hochwertige Altbau-Details wie hohe Decken, Flügeltüren, Fischgrätparkett und der Balkon mit eleganter Balustrade verleihen der Wohnung besonderen Charme. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Donaukanal.

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Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hundertwasser Haus

Energieeffizienz

HWB:
188,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,05
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.04.2030

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Alexander Predein

Alexander Predein
Immobilienberater

RKM Immobilien

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