NEU - Klassischer Altbauflair trifft modernen Komfort – Exklusives Wohnen in Bestlage | 360° Tour

Preisinformationen

Gesamtmiete:

3.250,00 €

Betriebskosten netto:

304,50 €

Umsatzsteuer:

295,45 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die U-Bahnlinie U2, mehrere Straßenbahnlinien sowie die Buslinien 1A und 40A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zum Universitätsring ist auch der Individualverkehr optimal angebunden, mit schnellen Verbindungen zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Wien und zum weitläufigen Campus, was die Wohnung nicht nur für Akademiker und Studierende interessant macht. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während die Innenstadt bequem zu Fuß erkundet werden kann. Der Sigmund-Freud-Park bietet zudem eine ruhige Oase für Erholung und Entspannung im Grünen.

Votivpark, Währinger Straße

Energieeffizienz

HWB:

104,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

17.07.2034

Grundriss