NEU - Klassischer Charme trifft moderne Eleganz! Stilvolle Eckwohnung im klassischen Wiener Altbau in 1150 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

483.000 €

Betriebskosten netto:

153,77 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

2,75% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im Herzen des 15. Wiener Bezirks, an der Ecke Hütteldorfer Straße und Nobilegasse. Die Lage besticht durch ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U3-Stationen "Johnstraße" und "Hütteldorfer Straße" sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl der Wiener Innenstadt als auch der äußeren Bezirke. So gelangt man in nur 12 Minuten zum Westbahnhof und in 23 Minuten zum Stephansplatz.

Direkt vor dem Haus befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 49, die weitere schnelle Verbindungen bieten. Der Bahnhof Breitensee ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Bars und Restaurants. Diese hervorragende Infrastruktur bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv.

Meiselmarkt

Energieeffizienz

HWB:

177,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,66

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

09.09.2023

Grundriss