NEU - Klein aber fein: 31 m² Bürofläche – €10,00/m² – ab sofort verfügbar

Immobilie zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 372,00 € / Objektnummer: O2100165531
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Zentralheizung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
372,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
310,00 € / Monat
Nettomiete:
310,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
62,00 €
Preisinfos:
fix inkl. gesetzl. MWSt. ohne BK, HK
Kaution:
1.595,88 €
Provision:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
O2100165531
Bürofläche:
31 m²
Gesamtfläche:
31 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein ruhiges Arbeitsumfeld. Ein idealer Einstieg in die Selbstständigkeit.

Diese kleine, aber durchdachte Einheit bietet auf 31 m² alles, was Sie für einen funktionalen Arbeitsplatz benötigen.
Sie verfügt über Klimaanlage, Aufzug, ein eigenes WC sowie eine kleine Teeküche.
Die Böden sind pflegeleicht, die Fenster doppelt verglast.
Hunde sind erlaubt, Parkplätze vorhanden.
Ob als Büro oder Lager – die Fläche lässt sich vielseitig nutzen.
Eine Betriebsanlagengenehmigung ist individuell einholbar.
Das Büro wird bezugsfertig übergeben.

!Weitere Bürogrößen im selben Objekt verfügbar!
Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich
große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung.


Kostenübersicht (netto):
Miete: € 10,00 × 31 m² = € 310,00
Betriebskosten (Akonto): € 2,70 × 31 m² = € 83,70
Heizkosten: € 0,80 × 31 m² = € 24,80
Stromkosten: € 0,80 × 31 m² = € 24,80
Gesamtmiete netto: € 443,30

Umsatzsteuer (20 %): € 88,66
Gesamtmiete brutto: € 531,96

Nebenkosten:
Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
Provision (3 Bruttomonatsmieten)

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Fußläufig von der Schnellbahn entfernt, sehr gut angebunden

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
45 kWh/(m²*a)
HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

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