Dieses kleine aber feine Häuschen wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten.
Das im Jahr 1938 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Der Charakter des Hauses verbindet den Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Beheizt wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Das weitläufige Grundstück (gelbe Gefahrenzone) eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliche Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe und Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Vorraum, WC, Badezimmer, Küche,Wohn-Essbereich
Obergeschoss:
Vorraum, 2 Zimmer, begehbarer Schrank
Kellergeschoss:
Vorraum, 3 Kellerräume
Die Lage bietet beste Infrastruktur unweit der Autobahnauffahrt A9 Richtung Graz bzw. Linz, Autobushaltestelle in nächster Nähe, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie eine HTL bzw. ein Altenheim sind ebenfalls im Nahbereich zu finden, direkt im Ort oder in der Nähe Schwimmbad, Badesee, Fußball- und Tennisplatz, Eisstockplatz, Reiterhof, Schilift Hohentauern ...
Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
166.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.67 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
