NEU - Klein, aber fein! Renovierungsobjekt in guter Lage Wiens

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 118.790 € / Objektnummer: 5570/615

Ausstattung: Bad

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 118.790 €
Kaufpreis/m²: 3.360,40 €
Betriebskosten netto:: 84,84 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5570/615
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 35,35 m²
Nutzfläche:: 35,35 m²
Zimmer:: 1,5
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses Renovierungsobjekt liegt im hohen Hochparterre in der Albrechtskreithgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es ist eine 1 Zimmer-Wohnung, wo jedoch das große Zimmer in der Mitte geteilt wurde, um einen separaten Schlafraum zu bekommen. Mit einer Fläche von 35,35 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder junge Paare geeignet.

Ein Badezimmer samt WC-Rohr ist bereits in der Wohnung - müsste jedoch komplett saniert werden und Wohnstandard gebracht werden.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an.

Ein weiterer langfristiger Vorteil dieser Wohnung ist, dass die neu gebautete, in Zukunft fertigstellte U5 U-Bahn Station Elterleinplatz nur rund 700 Meter entfernt sein wird.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist eine wahre Gelegenheit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einer eigenen Immobilie in Wien zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Wohngegend
- In der Nähe von Parks und Grünflächen
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
- In einem Wohnhaus mit mehreren Parteien gelegen
- Die Wohnung befindet sich im Hochparterre über ca. 10-12 Stiegen erreichbar

Energieeffizienz

HWB:: 115,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,19
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.11.2028

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH

office@kirschner.immo

+43 6605195782

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