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Klein aber fein! vermietete 1-Zimmer Wohnung in Mödling(Sanierungsbedürftig)

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 145.000 € / Objektnummer: 7017
Klein aber fein! vermietete 1-Zimmer Wohnung in Mödling(Sanierungsbedürftig)
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
145.000 €
Betriebskosten netto:
187,47 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7017
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
38,29 m²
Zimmer:
1
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wichtigsten Infos der Wohnung:

* Wohnfläche von rund 38 m² 
* Monatliche Nettomiete von 468,26 €, jährlich 5619,12€
* Betriebskosten (inkl. Rücklage): 187,47 € 
* Befristete Mietdauer bis 30. September 2025 – Flexibilität für Ihre persönliche Zukunftsplanung. (Mieter plant bis Ende 2024 in der Wohnung zu bleiben)
* 1 Stock ohne Lift
* Ruhelage

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Wohnangebot persönlich zu präsentieren!

 

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

- ruhige Wohngegend mit viel Grün
- Naturnähe: Wienerwald und Naturpark Föhrenberge: ca. 1 km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
- Shopping City Süd (SCS): ca. 6 km / 10 Minuten mit dem Auto
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Mödling: ca. 1 km / 10 Minuten zu Fuß (direkte Zugverbindung nach Wien, ca. 20 Minuten Fahrzeit)
Bushaltestellen: ca. 300-500 m / 3-5 Minuten zu Fuß
- Bildungseinrichtungen:
Schulen und Kindergärten: ca. 500 m / 5-10 Minuten zu Fuß
Gymnasium Mödling: ca. 2 km / 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Freizeit und Kultur:
Stadtzentrum Mödling: ca. 1 km / 10 Minuten zu Fuß
Burg Liechtenstein: ca. 5 km / 15 Minuten mit dem Auto
Autobahn A2: ca. 4 km / 10 Minuten mit dem Auto (schnelle Anbindung nach Wien)

Energieeffizienz

HWB:
3,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Max Palka

Max Palka
Akad. Immobilienberater

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Fotomix

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Lageplan