* am rechten Ybbsufer (Zell) in Waidhofen/Ybbs
* in zweiter Reihe gelegen
* Nähe der Florianibrücke und Billa bzw. Medizell (Arzt)
* Stadtzentrum in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
* 2016 in Massivbauweise (Wienerberger Porotherm) errichtet
* zukunftsorientiertes Wohnkonzept
* 310 m² Grundstückfläche (Hanglage)
* Wohnfläche: ca. 70 m²
* alle Wohnräume auf einer Ebene
* Möglichkeit das Haus um eine Etage auszubauen
* Gastherme mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Pelletsofen im Wohnbereich
* PKW - Abstellplatz
* Terrasse
* Sonnendeck mit Potential für einen Steingarten oder ein zweites Sonnendeck
* Sauna
* teilweise möbliert
* beziehbar nach Vereinbarung
* HWB: 75,2
* fGEE: 0,9
Angeboten um € 215.000,-
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
75.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.9 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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