* am rechten Ybbsufer (Zell) in Waidhofen/Ybbs
* in zweiter Reihe gelegen
* Nähe der Florianibrücke und Billa bzw. Medizell (Arzt)
* Stadtzentrum in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
* 2016 in Massivbauweise (Wienerberger Porotherm) errichtet
* zukunftsorientiertes Wohnkonzept
* 310 m² Grundstückfläche (Hanglage)
* Wohnfläche: ca. 70 m²
* alle Wohnräume auf einer Ebene
* Möglichkeit das Haus um eine Etage auszubauen
* Gastherme mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Pelletsofen im Wohnbereich
* PKW - Abstellplatz
* Terrasse
* Sonnendeck mit Potential für einen Steingarten oder ein zweites Sonnendeck
* Sauna
* teilweise möbliert
* beziehbar nach Vereinbarung
* HWB: 75,2
* fGEE: 0,9
Angeboten um € 195.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
75.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.9 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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