Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Erlach, Niederösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 199.000,00 € und einer Wohnfläche von 75 m² ist dieses sanierungsbedürftige Haus ideal für kreative Köpfe, die gerne anpacken und ihr Traumhaus erschaffen möchten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen nicht nur Platz für Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit zur Gartengestaltung bietet. Von der Terrasse aus genießen Sie einen Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Bad Erlach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Nutzen Sie die Chance, diesen Bungalow zu Ihrem Traumhaus zu machen! Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Leben in Bad Erlach wartet auf Sie – packen Sie es an!
Aufteilung:
EG
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- WC
- Badezimmer
- 2 Zimmer
KG
- Vorraum
- Technikraum
- 2 Kellerräume
Ausstattung:
- Fernwärme
- Garage
- Terrasse
- Außenrollos
Kaufpreis: € 199.000,-
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 9.500m
Klinik 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 10.000m
Universität 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
