NEU - klein, fein, rentabel - Einraumwohnung mit ca. 3,9% Bruttoanfangsrendite!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 129.000 € / Objektnummer: 247/21786
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme
Stiegenhaus IV
Stiegenhaus III
Stiegenhaus VI
Keller III
Keller II
Hausansicht
Innenhof
Garage V
Plan
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
129.000 €
Kaufpreis/m²
3.583,33 €
Betriebskosten netto:
110,73 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provisio…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21786
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
36 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sichern Sie sich diese smart geschnittene Einraumwohnung nahe dem Amalienbad. Die ca. 36 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Wohnrücke, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Seit September 2004 unbefristet vermietet - Hauptmietzins netto € 436,66 - Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden Die Lage: - Helmut-Zilk-Park/Reumannplatz um die Ecke - unweit zum Amalienbad - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 129.000,00. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
88,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,7
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Sebastian Auer

Sebastian Auer

IMV Immobilienmakler

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