Klein, fein und ganz mein - die perfekte Garconniere in Döbling!

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 842,10 € / Objektnummer: 2346

Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

842,10 € / Monat

Betriebskosten netto:

87,19 € / Monat

Heizkosten netto:

39,48 €

Umsatzsteuer:

8,72 €

Preisinfos:

In den monatlichen Betriebskosten sind Warmwasser und Heizung inkludiert!

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

2346

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

32 m²

Nutzfläche:

32 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Neubau:

Letzte Sanierung:

2025

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

CHARMANTE GARCONNIERE IN GUTER LAGE VON DÖBLING - IDEAL FÜR STUDENTEN UND JUNGE LEUTE!

Entdecke Deine neue Wohlfühloase in dieser kleinen, feinen Garconniere in Döbling. Die Wohnung besticht durch eine moderne, neue Küche und einen eleganten Parkettboden, der für ein warmes Ambiente sorgt. Hochwertige Decken- und Wandfarben verleihen den Räumen eine besondere Note und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. In den Betriebskosten sind Warmwasser und Heizung bereits inkludiert.

LAGE

Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Radminuten von der Boku-Universität entfernt, genießt Du die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung. An heißen Tagen fußläufig in das Nahe gelegene Schwimmbad im Park vor der Haustür! Hier hast du alles was Du brauchst - sei es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten oder gemütliche Cafés in der Nähe.

Diese Garconniere ist perfekt für junge Leute und Studenten, die das pulsierende Leben Wiens schätzen und doch im Grünen wohnen möchten.

In der Wohnung gibt es keinen Anschluss für eine Waschmaschine. Waschraum und Trockner im Kellergeschoß. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Für eine persönliche Besichtigung senden Sie mir bitte eine email oder rufen Sie mich an. Besten Dank. s.sprachmann@eb-immo.at; 0650.852 77 30

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

In fünf Gehminuten zu dem weitläufigen Hugo-Wolf-Park inklusive öffentlichem Schwimmbad. Sehr gute öffentliche Anbindung. In 10 Gehminuten in die bekannte Obkirchergasse - die feine Einkaufsstraße in Döbling. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Einkaufsstraße zum Flanieren in 3 Minuten. Die Universität für Bodenkultur in der Nähe. Gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle 35A unmittelbar vor der Wohnung.

Hugo-Wolf-Park, Obkirchergasse

Grundriss

Klein, fein und ganz mein - die perfekte Garconniere in Döbling!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

Fotomix

Lageplan

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Susanne Sprachmann Geschäftsführerin

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Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin