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NEU - Klein, fein und provisionsfrei – Ihre gemütliche Garçonnière in Top-Lage

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 134.900 € / Objektnummer: 695
Ausstattung: Möbliert
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
134.900 €
Betriebskosten netto:
74,94 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
695
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
30,4 m²
Nutzfläche:
30,4 m²
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die charmante Wohnung im 1. Stock wurde vor wenigen Jahren komplett saniert (Therme, Bad, Küche) und ist derzeit voll möbliert, kann aber auch leer übernommen werden.

Highlights:

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Wohnfläche: ca. 29,3 m²

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Kaufpreis: € 134.900,- (provisionsfrei für Käufer)

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Lage: Nähe Spittelau (U4/U6, S-Bahn) & Jägerstraße (U6) – Donaukanal fußläufig erreichbar

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Ausrichtung: Süd/West zur Straße

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Ausstattung: Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nebenräumen, 2-fach verglaste Kunststofffenster

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Rücklagenfonds: ca. € 112.000,- per 31.12.2024

Perfekt als Starterwohnung oder Zweitwohnsitz.
Der Kauf erfolgt provisionsfrei für Käufer, es fallen somit keine Maklergebühren an.

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung:
Spittelau (U4, U6, S-Bahn) sowie Jägerstraße (U6) in wenigen Gehminuten erreichbar
Donaukanal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

U-Bahn-Station Spittelau (U4/U6, S-Bahn)

Energieeffizienz

HWB:
91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Nebojsa Stanisljevic

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

Atrium Global Investment

stani@atrium-real.at
+43 13912230
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